Existem casas que impressionam pelo tamanho. Esta impressiona pela precisão. Assinada pelo arquiteto Rodrigo Latorre, a residência da Alameda Hungria, 105, entrega 417 m² + 80 m² de área construída em um terreno de 430,90 m². Uma proporção rara, que só se sustenta quando o projeto é pensado metro a metro, sem desperdício de circulação e sem ambiente que sobre. Aqui, cada espaço tem função, luz e respiro. A leitura começa pela fachada. Pedra Moledo aplicada com critério, brises que filtram o sol sem fechar a casa, paisagismo desenhado para valorizar a chegada. Vidros laterais e domos conduzem a luz natural até o miolo da planta, e o resultado é uma casa clara em qualquer hora do dia, sem depender de iluminação artificial. No térreo, a vida acontece em fluxo contínuo. A cozinha se integra à área gourmet, equipada com churrasqueira Char-Broil e exaustores de alta potência, o tipo de estrutura que permite receber sem que o anfitrião saia do convívio. A sala de três ambientes se abre para a piscina de borda infinita, que funciona como elemento visual do projeto e não apenas como lazer. Somam-se a esse pavimento a sala de TV, a sala de leitura e um amplo escritório, ambientes que tratam o home office e o descanso como programas distintos, cada um com o seu lugar. A parte íntima reúne 4 suítes, três delas com closet. Despensa, área de serviço, depósito e banheiro social completam a planta e resolvem a rotina sem improviso. O acabamento é o capítulo em que o projeto se distancia da média do condomínio. Porcelanatos Portobello e Portinari, metais Deca, marcenaria Todeschini assinada para cada ambiente, bancadas de cozinha em granito ultracompacto importado da Itália e lavatórios em granito São Gabriel e Prime. São escolhas que não se percebem em uma foto rápida, mas que definem a experiência de morar por décadas. A inteligência da casa também aparece no que não está à vista. Sistema de energia fotovoltaica instalado, boiler de 600 litros e garagem coberta para dois veículos. Conforto que se traduz em custo mensal menor e em previsibilidade. E há a localização, o único item de um imóvel que jamais pode ser reformado. A casa está dentro do Alphaville Nova Esplanada 1, em frente à praça principal e a poucos metros da portaria. Vista permanente para área de convívio, entrada e saída rápidas, e a segurança de estar no trecho mais valorizado do condomínio. Um projeto autoral desta natureza não se repete no bairro. Quando um imóvel reúne assinatura de arquiteto, acabamento importado e o melhor endereço interno do condomínio, ele deixa de concorrer por preço e passa a concorrer por oportunidade. Agende sua visita com a Gruppo Imperia e conheça pessoalmente. Ficha técnica: Endereço: Alameda Hungria, 105, Quadra E-01, Lote 15, Alphaville Nova Esplanada 1 Área construída: 417 m² Terreno: 430,90 m² Arquiteto: Rodrigo Latorre Dormitórios: 4 suítes, sendo 3 com closet Salas: sala de estar 3 ambientes, sala de TV, sala de leitura e amplo escritório Cozinha: integrada à área gourmet, com churrasqueira Char-Broil e exaustores de alta potência Apoio: despensa, área de serviço, depósito e banheiro social Lazer: piscina com borda infinita Garagem: 2 vagas cobertas Acabamentos: porcelanato Portobello e Portinari, metais Deca, marcenaria Todeschini, bancadas da cozinha em granito ultracompacto importado da Itália, lavatórios em granito São Gabriel e Prime Fachada: Pedra Moledo, brises, paisagismo, vidros laterais e domos Sustentabilidade e conforto: energia fotovoltaica e boiler de 600 litros Localização interna: em frente à praça principal e próxima à portaria